社区发展/重建公务员合作社试点项目 释出土地价值
2023-12-15 本站作者 【 字体:大 中 小 】
信置(00083)牵头财团是次夺得的项目位于马头涌道51至77号、盛德街12至34号,及马头角道2至4A号,属于市建局其中一个重建公务员建屋合作社楼宇试点项目,于2020年5月开展并获特区政府授权进行。
至于项目地盘面积约4.6万方呎,最高可建楼面面积约41.5万方呎,日后提供约640伙住宅。市建局规定项目住宅单位的最小面积为300方呎(不计露台及工作平台);至少一半单位的实用面积不得超过480方呎。
今次市建局重新规划后,将项目地面临街的部分后移,以腾出土地扩阔地面行人空间,改善该区的步行环境。成功取得本项目的发展商或财团,须按合作发议中所列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统等的要求,兴建新发展项目。
市场上有分析意见认为,是次为公务员合作社试点项目,故即使地价市场预期低,但成功批出土地发展,相信亦有助日后释出更多同类项目作重建。惟是次的地价将会为往后推出的项目地价构成一定压力,并将会继续调整,而发展商仍然会较保守,出价亦会倾向审慎。
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