拆息高企 上商料春节后始回落
2023-12-21 本站作者 【 字体:大 中 小 】
图:上海商业银行研究部主管林俊泓(左)预期,香港银行2025年才下调最优惠利率。右为研究部主任李斯雅。
【快猫报讯】年结在即,香港1个月同业拆息升至5.65厘。上海商业银行研究部主管林俊泓称,本港同业拆息要农历新年后才开始反映美国减息预期,预料美国联储局将于明年减息4次合共1厘,而本港拆息将逐步回落,明年底1个月拆息料跌到3.5至4厘,但要到2025年香港银行才有机会下调最优惠利率。
美国联储局最新“点阵图”显示,联储局官员预计明年将减息0.75厘,但由于年结及农历新年因素,香港拆息仍未见反映。林俊泓预期,要到明年2月拆息才会开始回落,最优惠利率下调的速度将滞后,料要到2025年当本港拆息降至3厘以下,才有机会下调最优惠利率,首次减息幅度亦不过0.125厘。
明年楼价有望回升
对于楼价的影响,他认为明年楼价不会大跌,虽然本港息口仍然高企,但建筑成本上升,加上银行贷款积极,料楼价全年或跌5%,若香港经济条件配合,楼价更有上升可能。
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